Kapás van!
Kapás van!
“Kedves Laci!
Ezúton kérném az egyesület segítségét 1091 Budapest IX. kerület, Üllői út 91/a. sz. alatti társasház (Hrsz.: 37183) középső összekötő folyosók és csatlakozó függőfolyosó szakaszok életveszélyes állapotáról Előzmény: A társasház közvetlen szomszédságában épült szálloda mélyépítési munkálatai A szálloda kivitelezője a veszélyes állapot megelőzése érdekében az átrepedt boltíves falszakaszok végét aládúcolta. A mozgás nem állt meg mivel a megbeszéltek ellenére a szegmensívek boltozatának alátámasztása a megbeszéltek ellenére elmaradtak. A következő években a szálloda Kivitelezőjének képviseltében többen megjelentek a szemléken és mindig nyilatkoztak, hogy az építkezés okán bekövetkezett károk helyreállításra fognak kerülni mind a lakások, mind az épület közös helységei tekintetében A társasház 2018 januárjában felkéri a statikus szakértőt, hogy adjon szakértői véleményt a középső összekötő folyosók szerkezeti állapotáról. Az utolsó szakvélemény készítése óta a szerkezet veszélyes állapotúvá vált (TSZ 01-2013). A veszélyes állapotú folyosókon a veszélyre utaló figyelemfelhívó táblákat ki kell helyezni! Veszélyes minősítést kapott: I. emeleti nyitott udvarral határos nyílás feletti falszakasz, boltív I. emeleti fölötti átjáró boltozat II. emeleti nyitott udvarral határos nyílás feletti falszakasz, boltív II. emeleti fölötti átjáró boltozat III. emeleti zárt udvarral határos nyílás feletti falszakasz, boltív Összefoglalás: A társasház megsüllyedt, megdőlt szárnyának mozgása még mindig nem állt meg. A repedések változását megfigyelés alatt kell tartani. Első körben a szerkezet szakszerűen alá lett (Megállapodás)dúcolva. A repedéseket azonnal ki kell injektálni, majd az épületmozgás beállta után a szerkezetek javítási, megerősítési munkálatait sürgősen el kell végezni! Tisztelettel kérném az egyesület segítségét ,mert a szálloda kivitelezője negatívan áll hozzá a problémák megoldásához.
Köszönettel:
Kandolka László Ferencvárosi Bérleményüzemeltető Kft ügyvezető igazgató”
Kedves Laci!
Leveledet nyugtáztuk, természetesen a felkérést elfogadjuk.
A feltételeket személyesen beszéljük meg:
-rendkívüli közgyűlés összehívása
-társasház megbízása az egyesület fele
-független igazságügy szakértő megbízása, annak javadalmazása
Munkánkat díjmentesen végezzük csak a független igazságügyi szakértő tisztelet díját a társasháznak vagy az önkormányzatnak kell ellentételeznie.
Természetesen ezt szóban és írásban nyomon lehet majd követni.
A többit majd szóban.
Deutsch László
FLE elnök
Természetesen az elért eredményekről tájékoztatjuk a társasházat és az érdeklődőket amennyiben
valamelyik fél gazdasági érdekeit nem sérti.
Tisztelt Társasházi albetétesek és érdeklődők!
A társasház rendkívüli közgyűlésén elnyertük az Önök bizalmát és ezért olyan megállapodást
kötöttünk amiben a társasház az egyesületet illetve annak képviselőjét tulajdonosi jogokkal ruházta föl
az építési kártérítés ügyében.
Ez elengedhetetlenül szükséges volt hiszen ettől a pillanattól kezdve ragaszkodhatunk
ahhoz hogy az ellenfelünk is önálló jognyilatkozatra felhatalmazott képviselőt küldjön
a későbbi tárgyalásokra ( nem tudnak időt húzni).
Miután az egyesület ragaszkodik az önálló, független igazságügyi szakértőhöz és ezt az
önkormányzatunk magára vállalta az önkormányzatot kértük fel hogy forduljon
közjegyzőhöz, aki részünkre kijelöl, megnevesíti az illető szakembert.
Miután mi a legrosszabbakra is felkészülünk és a bíróság is ilyen kaliberű szakértőket alkalmaz,
logikus hogy mi is ilyen szintű szakemberrel szeretnénk dolgozni.
Az önkormányzattal (jegyző) felvettük a kapcsolatot és úgy érezzük hogy a soraikban némi zavar érezhető,
ezért közös beadványunkat több helyen pontosítani kell.
Úgy érezzük hogy a fent említett szakember kijelölése január végére realizálódik addig sajnos
várnunk kell.
Addig is időt nyerünk a ház közös képviselőjéhez több kérdést intéztünk amelynek megválaszolása
szintén időbe telik ( képbe akarunk kerülni hogy mi történt idáig ki kapott kártérítést ki nem és miért, mire).
Újfent felhíjuk a figyelmüket hogy megbízásunk bármikor visszavonható illetve ha bármelyik albetétes nincs megelégedve a munkánkal egy levelet kell csak írnia a közös képviselőnek és a Lokál Patrióta Egyesületnek és onantól kezdve saját magukat képviselik.
Megköszönve bizalmukat és érdeklődésüket búcsúzunk, későbbiekben új történések esetén jelentkezünk.
Tisztelettel:
Deutsch László
FLE
